外资投资中国商业地产占比升至50% 加仓明显

来源:长沙写字楼网【www.cslou.com】发布日期:2019-05-30阅读人数:1710
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自世邦魏理仕5月27日发布的2019年商业地产投资策略报告数据显示,2019年外资有大幅加仓中国商业地产的趋势国内大宗物业投资交易金额超过人民币530亿元,其中外资占比进一步大幅提升至50%,这充分表明了外资持续对中国经济未来发展态势看好。而另一边,住宅租赁市场方面,经历了多年的持续大幅上涨后,部分核心城市的住房租金涨幅放缓甚至不再上涨,部分开发商也积极考虑制定新的开发策略。另外根据中科院5月份发布的《中国住房市场发展月度分析报告》数据显示,社科院预计在短期内,一二线城市房价涨幅将进一步收窄,三四线城市房价还可能总体由涨转跌,所以商业地产的未来值得看好、投资。

2019开年以来,比如黑石、凯德、基汇等外资机构,在中国的大宗房地产交易累计金额已超过400亿元,在中国商业地产大宗交易市场上身影活跃。当前临近全球经济周期尾声之际,国际投资者2018年创下历史记录在中国投入超过2600亿元购买国内的大宗商业地产

外资投资者购买中国大宗商业地产,一是看重关注房地产所具备的分散投资风险,规避市场短期波动。二是看好国内经济的中长期韧性,国内城镇化、消费升级带来的长期稳定的经济增长可行性。三是国内商业地产处以一个价值洼地,其具备长期、稳定的投资收益

在众多商业地产标的物中,写字楼作为周期性类型的投资,因其具有管理、现金流稳定、交易流动性强等特点,当前正受到众多投资者的青睐,今年一季度写字楼的投资额较去年同期大幅提升21个百分点。

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