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房地产业“营改增”方案有望7月公布

     根据5月18日国务院批转国家发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》要求,力争全面完成“营改增”,建筑业、房地产业、金融业和生活服务四大领域已纳入“营改增”版图。目前方案已经由财政部税政司制定完毕,有望7月向社会公布。专家表示,如果营改增按计划全面推进,减税规模有望达9000亿至1万亿元。
       由于房地产开发过程较为复杂,房地产业“营改增”一直被认为困难较大。有业内人士透露,建筑业已确定适用11%的税率,对于房地产业适用11%还是6%的税率,多家企业猜测倾向于前者。“营改增是为了降低重复收税的问题,但对于企业而言,影响主要与企业的成本结构有关。”中国指数研究院相关负责人表示,在建立完整的增值链条后,其抵扣机制的设计对于企业的税收成本有较大的影响。如果建筑的进项较大,可抵扣的较多,则能在一定程度上降低成本。不过,也有房企明确表示“营改增”很可能会增加企业税负。“关键看相应法规正式出台后的详细规定,现在还不太明确税负会增加还是减少。”一位业内人士说。

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