房地产业“营改增”方案有望7月公布
来源：长沙晚报发布日期：2015-06-05阅读人数：946
根据5月18日国务院批转国家发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》要求，力争全面完成“营改增”，建筑业、房地产业、金融业和生活服务四大领域已纳入“营改增”版图。目前方案已经由财政部税政司制定完毕，有望7月向社会公布。专家表示，如果营改增按计划全面推进，减税规模有望达9000亿至1万亿元。
由于房地产开发过程较为复杂，房地产业“营改增”一直被认为困难较大。有业内人士透露，建筑业已确定适用11%的税率，对于房地产业适用11%还是6%的税率，多家企业猜测倾向于前者。“营改增是为了降低重复收税的问题，但对于企业而言，影响主要与企业的成本结构有关。”中国指数研究院相关负责人表示，在建立完整的增值链条后，其抵扣机制的设计对于企业的税收成本有较大的影响。如果建筑的进项较大，可抵扣的较多，则能在一定程度上降低成本。不过，也有房企明确表示“营改增”很可能会增加企业税负。“关键看相应法规正式出台后的详细规定，现在还不太明确税负会增加还是减少。”一位业内人士说。
由于房地产开发过程较为复杂，房地产业“营改增”一直被认为困难较大。有业内人士透露，建筑业已确定适用11%的税率，对于房地产业适用11%还是6%的税率，多家企业猜测倾向于前者。“营改增是为了降低重复收税的问题，但对于企业而言，影响主要与企业的成本结构有关。”中国指数研究院相关负责人表示，在建立完整的增值链条后，其抵扣机制的设计对于企业的税收成本有较大的影响。如果建筑的进项较大，可抵扣的较多，则能在一定程度上降低成本。不过，也有房企明确表示“营改增”很可能会增加企业税负。“关键看相应法规正式出台后的详细规定，现在还不太明确税负会增加还是减少。”一位业内人士说。
