1-4月湖南房价稳中有降 住宅均价3568.02元/㎡

来源:潇湘晨报发布日期:2012-05-18 00:00:00阅读人数:973

湖南省统计局昨日发布了1-4月份房地产行业经济运行数据:1-4月,湖南省房地产业在保持总体增长的同时,完成投资、资金来源、施工面积增速明显回落,土地供应、新开工面积、商品房销售面积下降,房屋均价稳中有降。

商品房新开工面积同比下降

1-4月,全省房地产开发完成投资523.44亿元,同比增长17.1%,比1-3月下降3.7个百分点。从投资结构看,住宅投资增幅回落尤为明显。全省住宅投资372.66亿元,增长5.9%,增速比去年同期下降27.9个百分点,比1-3月下降1.5个百分点;办公楼和商业营业用房投资力度加大,分别完成22.79亿元和55.91亿元,增长234.4%、41.8%。

土地购置量下降明显。1-4月,全省房地产开发企业本年土地购置面积248.27万平方米,同比下降28%。另一方面,待开发土地面积则迅速增长,全省1651.27万平方米,增长67.1%。

1-4月,全省商品房屋新开工面积2384.82万平方米,同比下降2.6%,而1-3月为增长13%。

其中,住宅新开工面积1786.34万平方米,下降12.3%,而1-3月为增长2.5%;住宅新开工面积占全部新开工面积的比重为74.9%,比去年全年下降5.2个百分点,比1-3月下降0.1个百分点。其中,144平米以上住房新开工面积316.6万平方米,下降39.9%。

住宅销售均价同比下降2.8%

1-4月,全省商品房屋销售均价为3797.84元/平方米,同比下降2.2%,比1-3月下降21.85元。其中,住宅销售均价为3568.02元/平方米,同比下降2.8%,比1-3月下降19.57元。

1-4月,全省商品房屋销售面积为911.29万平方米,同比下降21.3%,降幅比1-3月减少1.7个百分点。

其中,现房销售面积275.12万平方米,下降6.4%;期房销售面积635.57万平方米,下降26.4%。住宅销售面积837.79万平方米,下降22.6%,降幅比1-3月减少2.7个百分点;办公楼销售面积10.87万平方米,增长9.3%;商业营业用房销售面积51.45万平方米,增长1%。

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