房产知识

二手写字楼交房验收应注意事项

二手房(写字楼)交房验收应注意的方面包括:

1、水电、有线电视网络,电话、物业的费用是否结清?是否已全权过户?
2、房屋的质量是否存在问题,包括渗漏、开裂等,下水管理是否通畅等等。
3、房屋内部装修、设施与看时是否一致。家具家电是否一致,不仅仅是只关注数量,还有品牌等。
4、原来的户口(租户注册)是否已迁出。
5、无所有权只有使用权的杂物房,要注意杂物房的使用权问题,要把相关票据、合同拿到手。
6、对房屋配套设施设备的检查主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应,户内外电线有无老化现象,电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式,是否安全、便捷。

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