开发商年底启动促销攻势 决战12月

      公积金新政、央行降息等一系列政策利好下，并未扭转11月楼市的发展态势。前日，中国指数研究院发布的2014年11月“百城房价指数”显示，长沙新建住宅价格环比下跌0.8%，均价为6421元/平方米。11月份的楼市报表虽然不算光鲜，但进入12月，长沙各大品牌房企集体发力冲刺的格局在本月首周已基本确定。
     11月份以来，长沙公积金贷款新政和降息政策相继落地，使得长沙楼市信心得以恢复。不过，“新政对于长沙楼市和购房者而言，都有一个需要消化的过程。”民进中央经济委员会副主任、知名经济学家王林认为，降息给了楼市一剂强心针。对于买房人来说，降息对刚需置业者的利好最大。
     从长沙市房产研究中心公布的数据来看，上周（11月23日至29日）长沙市内六区新房网签2596套，其中住宅2187套，住宅网签均价为6100元/平方米。11月21日降息新政之后，长沙楼市成交小幅上扬，比前一周环比增长8.3%。
  　虽然一系列的楼市政策未能对长沙楼市起到明显拉升作用，但多位业内人士分析认为，从需求方面来看，多重利好政策的实施明显提振消费者信心，刺激购房者入市。上周末本报组织的看铺活动中，在丰园城项目，有两位市民现场交了定金。同一天，河西一刚需楼盘开盘，成交55套。
      12月，长沙预计35个项目将迎来开盘。进入首周，各大品牌房企均亮出了杀手锏。万科地产八盘联动，最高直减10万元；保利地产四盘联动，八折秒杀，其中保利西海岸推出9折+10年物管费特惠；恒大地产推出年底员工内部团购价，其中恒大御景半岛143-211平方米房源，2万元抵10万元；奥克斯缔壹城50-200平方米临街商铺，1万元抵10万元。
      比起11月份的优惠，12月长沙楼市多以常规优惠为主，其中以9.2折优惠最为显著，优惠幅度最大的楼盘让利达到15个点，像南城的丰园城项目住宅优惠6万元，商铺优惠10万元。由于12月份不少楼盘推新货，都是以低开为主。从优惠区域上可以看出，在12月，长沙优惠楼盘分布最为集中的区域依旧是大河西，包括普瑞板块、洋湖湿地、梅溪湖等区域，这与片区楼盘数量众多有关。
         对于这波2014年最后的楼市热潮，有业内人士为购房者给出置业建议，因为多数开发商都是抱着年底冲量的心态启动促销攻势，放出的优惠要比平时更大、更真实，而不少大型开发商因为备货较多，其中不乏精品优质房源，对近期有置业计划的买家而言，这一波楼市行情可能是今年最后一次购房良机了。